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　　点评ღ★✿◈：这是企业应对土地交付纠纷的合规举措ღ★✿◈。对大悦城而言ღ★✿◈，若胜诉可收回资金缓解周转压力ღ★✿◈，但短期或延缓相关项目推进ღ★✿◈。

　　12月3日ღ★✿◈，东莞市自然资源局发布《东莞市人民政府拟收回收购国有建设用地公示》ღ★✿◈，拟动用地方政府专项债券资金ღ★✿◈，以39.81亿元总价收回保利ღ★✿◈、招商ღ★✿◈、旭辉联合体2021年竞得的黄江镇北岸社区ღ★✿◈、宝山社区2021WR011地块结夜ღ★✿◈，较当年1.89万元/平方米成交楼面价折价81%ღ★✿◈。该地块原计划投资76.9亿元ღ★✿◈，打造40万平方米城市综合体ღ★✿◈，现市场评估价41.91亿元ღ★✿◈。

　　点评ღ★✿◈：这符合国家盘活存量闲置土地的政策导向ღ★✿◈，该地块长期未开发ღ★✿◈，回购后政府能重新掌握区域规划主导权918博天堂娱乐官网ღ★✿◈，后续大概率会结合大湾区发展战略ღ★✿◈，引入高端产业配套ღ★✿◈、公共设施等ღ★✿◈，追求区域长期综合效益918博天堂娱乐官网ღ★✿◈。

　　12月2日ღ★✿◈，网信上海发布消息称ღ★✿◈，11月14日ღ★✿◈，上海市委网信办会同市房管局ღ★✿◈、市公安局网安总队等部门启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动ღ★✿◈。专项行动开展以来ღ★✿◈，已指导小红书ღ★✿◈、哔哩哔哩等网站平台自查清理涉唱衰楼市ღ★✿◈、歪曲解读房产政策等违法违规和不良信息4万余条ღ★✿◈，处置违规房产类账号7万余个ღ★✿◈，处置违规直播间1200余个ღ★✿◈，并定期发布治理公告ღ★✿◈。下一步ღ★✿◈，上海市委网信办将会同相关部门持续保持高压严管态势ღ★✿◈，加大打击房地产领域网络乱象力度ღ★✿◈，切实规范网上房地产信息传播秩序ღ★✿◈。

　　点评ღ★✿◈：此举能净化舆论环境ღ★✿◈，修复地产板块理性预期ღ★✿◈，强化市场信心结夜ღ★✿◈，为优质房企融资ღ★✿◈、销售营造有利条件ღ★✿◈，也助力房地产行业与上下游产业链协同复苏ღ★✿◈，契合行业平稳健康发展的政策目标ღ★✿◈。

　　12月2日ღ★✿◈，重庆市出台《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》ღ★✿◈。《措施》提出ღ★✿◈，加大优质地块供应ღ★✿◈，重庆中心城区新供土地原则上为“好房子”产品供地ღ★✿◈。中心城区新出让未开工的优质商品住宅地块ღ★✿◈，鼓励按照“好房子”标准进行开发建设ღ★✿◈。严格执行商品住宅类用地供应与周边基础设施建设挂钩机制ღ★✿◈，确保规划先行结夜ღ★✿◈、基础先行ღ★✿◈、配套先行ღ★✿◈、生态先行和景观先行ღ★✿◈，全面打造宜居环境结夜ღ★✿◈。鼓励“好房子”项目申报智能建造试点ღ★✿◈，对纳入智能建造试点的“好房子”项目采用综合评估法评标ღ★✿◈，将投标人的智能建造技术研发能力ღ★✿◈、工程实践经验作为投标资格或商务条件ღ★✿◈。深化BIM技术在“好房子”项目设计ღ★✿◈、招投标ღ★✿◈、生产ღ★✿◈、施工ღ★✿◈、运维等全过程应用918博天堂娱乐官网ღ★✿◈。

　　点评ღ★✿◈：重庆“好房子”十条措施从土地结夜ღ★✿◈、设计ღ★✿◈、建造到运维全链条赋能ღ★✿◈，契合市场从“增量”向“改善”的转型需求ღ★✿◈。对房企而言ღ★✿◈，政策红利向具备绿色建材应用ღ★✿◈、智能建造能力的企业倾斜ღ★✿◈，强化其市场竞争力与估值支撑逻辑ღ★✿◈。

　　12月3日ღ★✿◈，保利发展发布公告ღ★✿◈，宣布控股股东保利南方将其持有的约45.12亿股股份（占总股本的37.69%）ღ★✿◈，无偿划转至实际控制人中国保利集团ღ★✿◈。近日ღ★✿◈，保利发展收到保利集团发来中国证券登记结算有限责任公司出具的《证券过户登记确认书》ღ★✿◈，确认上述无偿划转的股份过户登记已办理完毕ღ★✿◈。本次无偿划转完成后ღ★✿◈，保利集团直接持有保利发展股份48.75亿股（占总股本的40.72%）ღ★✿◈，保利南方不再持有公司股份ღ★✿◈。

　　点评ღ★✿◈：对保利发展而言ღ★✿◈，这一调整简化了管理层级ღ★✿◈，让集团战略落地更高效ღ★✿◈，在融资ღ★✿◈、拿地等方面易获得直接资源倾斜结夜ღ★✿◈，利于巩固行业地位ღ★✿◈。这也契合央企压减法人层级的改革方向ღ★✿◈，为同业国企优化股权架构提供参考ღ★✿◈，强化板块合规治理与稳健发展的预期ღ★✿◈。

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